Upstone Les Tuilleries

Hello @Dancla, je ne vois pas cette fiducie comme étant une garantie forte. Certes on deviendrait propriétaire de la société... mais si celle-ci est en difficulté, en cas de liquidation, nous ne serions jamais les bénéficiaires prioritaires des actifs valorisables. Si le bien détenu devait être vendu, l'état, les banques s'il y a des emprunts bancaires dans la structure,... seront payés. A voir ensuite ce qu'il restera.

Upstone ne met pas le bilan à disposition. On ne connait pas le niveau des capitaux propres, de l'endettement... on ne peut pas se faire une idée de la qualité de cette fiducie. On achète un chat dans un sac à mon avis, peut-être qu'il y a bien un chat mais ce n'est pas garanti.

@olx il y a pas de prêt bancaire.

Moi le point négatif c'est les travaux  , sinon le lieu, les finitions, l'engouement sur les 4 appartements ( 3 vendus dont un sans condition et 2 avec des dossiers solides)

Le délai cible 6-9 mois sera pas tenu, on sera plus sur du 18 mois

Oui bizarre d'avoir une "Fiducie sur les parts de la société porteuse de projet"

et pas sur un actif. 

Si la société va mal et se retrouve avec des dettes, les parts de la société ne vaudront plus grand chose...

@patrick oui, comme souvent, la société est un véhicule créé pour l'occasion, d'où l'absence de bilan. L'évolution du passif est encadrée par les statuts revus par la fiducie, il n'y a donc pas de cas ou on se retrouve avec plus de dette que d'actif.

Posté par: @dancla

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@olx il y a pas de prêt bancaire.

hello @Dancla, je ne parlais pas de prêt bancaire lié à ce projet mais d’avoir d’autres dettes (bancaire, ou fiscale ou autre) dans la structure.

Posté par: @damperr

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@patrick oui, comme souvent, la société est un véhicule créé pour l'occasion, d'où l'absence de bilan. L'évolution du passif est encadrée par les statuts revus par la fiducie, il n'y a donc pas de cas ou on se retrouve avec plus de dette que d'actif.

hello @Damperr, ah effectivement si c’est une structure dédiée au projet c’est différent et explique l’absence de bilan mais je n’ai rien lu qui mentionne cela dans le descriptif de Upstone. J’ai mal lu? Tu as vu cela où?

@olx :

@olx :

Posté par: @eza

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@olx :

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Ah oui, c'était même mis en gras/souligné, my bad