Fundimmo Fundimmo - La Chapelle-Noisy - 17/03/2025

La Chapelle-Noisy

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Localisation : Noisy le Grand (93)

Date : Lundi 17/03 à 14h00

Offre en cours  : NA

Projet : "LA CHAPELLE" est une opération portant sur l'acquisition d'un ensemble immobilier proche du centre ville et de la station RER de Noisy le Grand.

Sur cet ensemble :

• 2 bâtiments feront l'objet d'une réhabilitation, sur une Surface de Plancher (SDP) de 3.305m²
• 1 bâtiment fera l'objet d'une démolition et construction d'un nouveau bâtiment sur sous-sol (parking), passant de 768m² à 1.743m² de SDP
• 28 places de parking seront créées pour atteindre les 99 places.

L'opération permet d'augmenter la valeur vénale de l'ensemble, supposé loué à la Valeur Locative de Marché, de 5,57M€ à 11,64M€ Hors Droits (expertise Boide Lacant - 12/2024)

Montant en financement : 2 M€

Durée du financement : 12 mois

Garanties : 

• Hypothèque de 1er rang sur l'ensemble immobilier acquis pour un prix de 3,5M€
• GAPD de la société Kalkan Promotion (3,6M€ de quasi-fonds propres)

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.