Upstone Avis Upstone

Opération reportée pour"Le Palais Eleonore" !

Je relance le sujet pour une petite question, je ne trouve pas d'échéanciers dans les contrats ?

Bonjour,

je confirme pour les échéanciers, je ne les trouve pas non plus..

j'ai investi sur presque une douzaine de projets chez Upstone.

je suis complétement d'accord avec:

olx: Je dois avouer que les descriptions de projet manquent singulièrement de détail si on compare à..

tinkymento: la date de sortie est d’un flou total..

Djeap: Le suivi des projets est compliqué sur cette plateforme, tableau de bord quasi inexistant..
Je trouve que c’est un peu le flou artistique sur Upstone comparé à d’autre plateforme.

Upstone n'est pas ma plateforme préféré pour ces mêmes raisons. Si je compare avec les autres plateformes où j'ai des projets en cours elle est clairement en bas de tableau à quasi égalité avec Immocratie. L'investisseur ne se sent pas toujours en sécurité, même si pour l'instant je n'ai pas de perte, mais on a parfois l'impression que la priorité est donnée à l'emprunteur et non pas aux préteurs.

Au niveau du "tableau de bord" que nous sommes beaucoup à réclamer, Clubfunding a fait de bons progrès dans le domaine, avec des exports Excel/CSV.

A mon avis ce qui manque à Upstone c'est de ne pas donner l'impression aux prêteurs qu'ils ont des garanties ou des protections (garantie à 1ere demande, garantie achèvement, caution/garantie personnelle du porteur du projet, nantissement, hypothèque, convention de remboursement prioritaire, etc etc)

Il n'est pas facile de faire du suivi mois par mois sur les projets d'Upstone, contrairement a Clubfunding qui lui rembourse tous les mois, mais c'est un autre modèle de prêts.

Bon dimanche à tous

Bonjour,

je confirme aussi.

Leur site internet n'est absolument pas pratique, il faut faire pleins de manip pour suivre les projets en cours, pas de tableau de bord .

Le descriptif des projets est à minima.

Sinon, pour l'instant, mis à part cela, j'ai une dizaine de prêts en cours avec eux sans problème. Je croise les doigts......

Dans le même genre, il y a Vatel Direct, avec un site internet vraiment pas top et des remboursements qui arrivent souvent avec beaucoup de retards par rapport à l'échéancier.

Par contre, les projets à financer ont un vrai descriptif digne de ce nom

Je relance le sujet pour une petite question, je ne trouve pas d’échéanciers dans les contrats ?

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Bonjour,

Il n'y a pas d'échéancier, mais sur les dossiers dans lesquels j'ai investi, les intérêts sont remboursés à la fin de la période de prêt, avec le capital. C'est inscrit dans le CEEO.

C'est vrai que le site gagnerait à résumer tout cela dans le dossier investisseur.

J'ai tenté un premier projet pour ma part mais seulement à cause du montant minimum de 100 euros. L'équipe me semble réduite et l'interface insuffisante...

Il semblerait que ce soit le coup de mou pour Upstone. Les investisseurs ont boudé Megève II, actuellement en « closing » avec 2,56 M€ récoltés sur les 4 espérés. Suffisant pour que l’emprunt soit validé, mais décevant quand même. Oudine se dirige vers les 100% à un train de sénateur mais semble devoir y arriver, tandis que pour Fenouillet, la barre des 50% a été franchie, mais pas de beaucoup. Je n’ai investi dans aucun des trois.

Il semblerait que ce soit le coup de mou pour Upstone. Les investisseurs ont boudé Megève II, actuellement en « closing » avec 2,56 M€ récoltés sur les 4 espérés. Suffisant pour que l’emprunt soit validé, mais décevant quand même. Oudine se dirige vers les 100% à un train de sénateur mais semble devoir y arriver, tandis que pour Fenouillet, la barre des 50% a été franchie, mais pas de beaucoup. Je n’ai investi dans aucun des trois.

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Pour ma part, j'ai investis dans les 3 dont vous parlez.

En tout, une dizaine de projets avec 2 remboursés partiellement.

Bonjour,

pour info Upstone a enfin fait un tableau de bord qui ressemble un peu à quelque chose et où l'on s'y retrouve un peu plus pour le suivi des investissements.

Bonjour, et merci pour l'update !

Bonjour.

Quelqu'un aurait-il eu des contacts récents avec quelqu'un chez UpStone ?

J'essaye régulièrement de les joindre par téléphone sans succés.

Alors qu'au début de mes investissements je les avais facilement.

J'ai aussi essayé le formulaire de contact avec le même résultat.

J'ai en effet 5 projets en cours chez eux et 3 sont en retard dont un qui n'a aucune actualité depuis le 30/04/2020 !

Je vois régulièrement de nouveaux projets passer mais je m'inquiète de cette situation.

Merci d'avance pour vos retours.

Cdt,

Jérôme

@jerome, je viens de laisser un message à l'un de mes contacts de chez Upstone avec pour référence ce post. J'espère qu'ils reviendront vers toi.

@jerome, je viens de laisser un message à l’un de mes contacts de chez Upstone avec pour référence ce post. J’espère qu’ils reviendront vers toi.

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Merci Patrick, je viens d'avoir un appel du collaborateur d'Arnaud Romanet-Perroux que j'avais essayé d'appeler aujourd'hui.

Il m'a fait un point sur les projets dans lesquels j'ai investi chez eux.

Sur une non réponse à un mail, j'étais passé par le Linkedin du boss indiqué sur le site

Merci Patrick, je viens d’avoir un appel du collaborateur d’Arnaud Romanet-Perroux que j’avais essayé d’appeler aujourd’hui. Il m’a fait un point sur les projets dans lesquels j’ai investi chez eux.

Bonjour Jérôme,

Pourriez-vous partager les retours que vous avez eu sur les projets en retard d'Upstone, c'est toujours intéressant de pouvoir le partager au plus grand nombre (mais surtout dommage voir désolant qu'il faille "réclamer" des nouvelles pour des projets en retard. Une communication trimestrielle serait un minimum dans ces cas-là.)

Cordialement,

Un lot a été remboursé ce jour pour le projet Cognehors, censé être remboursé en août 2020. Mieux vaut tard que jamais… Les intérêts ont couru jusqu’au bout. Le solde est annoncé pour mi-juillet, ça ne ferait jamais qu’un an de retard pour un projet censé durer huit mois.

Des nouvelles de se site? Car j'en entend souvent parler. Projet par ci projet par là. Mais quand je recherche un peu d'information je trouve pratiquement rien. Même leur indicateurs de performances des dernières années.

Des nouvelles de se site? Car j’en entend souvent parler. Projet par ci projet par là. Mais quand je recherche un peu d’information je trouve pratiquement rien. Même leur indicateurs de performances des dernières années.

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pour ma part très satisfait.

j’ai investi sur tous les projets depuis un an ( 24) et déjà 10 de remboursés intégralement ou partiellement.

quelques retards à noter, mais j’ai l’impression que ça devient courant en immo.

Tres satisfait de cette plateforme et surtout depuis peu avec le nouveau site plus précis sur les infos de rendement et de suivi.

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@waikiki,

Merci pour ton retour. 😉

Je m'intéresse moi aussi à cette plateforme, je vais peut-être me laisser tenter prochainement.

Moi aussi....les montants a investir sont modérés ce qui permet une bonne diversification, et devient assez peu courant. C'est dommage.

Des nouvelles de se site? Car j’en entend souvent parler. Projet par ci projet par là. Mais quand je recherche un peu d’information je trouve pratiquement rien. Même leur indicateurs de performances des dernières années.

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Pour ma part environ 18 mois de présence sur cette plateforme avec 17 projets suivis.
4 projets intégralement remboursés et 6 partiellement

Points fort de la plateforme
- Accès dès 100€
- Taux élevés
- Remboursements partiels sur les projets fréquents
- limitation des mises sur la 1e heure pour un accès au plus grand nombre sur certain projets
- Présence de projets avec achat/vente express mais 3 mois d'intérêt mini

Points faibles
- Interface d'une autre époque. C'est archi basique et il est actuellement impossible d'avoir un suivi sérieux sans fichier excel perso
- présentation des projets minimalistes
- 0 historique sur son portefeuille (dépôt ou retrait d'argent, date des remboursements, date de souscription sur les projets...)
- garanties sur les projets aléatoires
- Pas d'indicateurs de performances de la plateforme
- clôture de certaines collectes parfois très longues

Je partage presque le même avis mis à part sur l’historique et date des projets qui apparaissent tout de même depuis la dernière mise à jour.

il y a effectivement encore du boulot à faire sur la com et l’interface mais ça s’améliore.

Exacte, erreur de ma part nous avons la date de jouissance du projet. C'est un "équivalent" à la date de souscription
De plus en passant par la partie actualité on arrive à trouver un poil d'info sur les remboursements (date approximative et parfois une vague idée du remboursement pour les bacs +5 math option immo)

Tux, tu évoques des « garanties aléatoires » …en quoi sont elles plus aléatoires qu’ailleurs ?
En général, les GAPD de tout poil ne valent rien, les cautions à peine plus, et les « promesses » d’inscription hypothecaires ou autres hypothèques non inscrites valent zéro ou presque.

A part n’offrir aucune garantie, je ne vois pas comment Upstone peut faire pire ?